福州首个村级工业园升级改制树范项目封顶

福州首个村级工业园升级改造示范项目封顶 

工业园改造 五个村受益

记者26日获悉，福州首个村级工业园升级改造示范项目 万洋长盈产业园已封顶。

长盈工业园位于马尾亭江镇中部、104国道旁，建成于2003年，是福州首个村级工业园。由于建成已有20年，园内原有厂房在管理、安危、招商等方面存在不足，用地效益较低。亭江镇有关负责人说，为落实园区再造工程，提升产业载体吸引力，马尾区引进祖国民营企业500强万洋集团有限公司，建设产业集聚区亭江片区，除了打造万洋众创城，还推动长盈工业园升级改造。

该项目全部建成后计划引进企业超70家，提供就业岗位超5000个。 马尾区有关负责人说，万洋长盈产业园重点引进轻工食品、装备制造、电子信息、新能源、数字经济(Economy)及相关配套产业，打造集加工制造、研发设计、仓储物流、商贸服务、生活(Life)配套、金融服务和智慧园区管理为一体的新型产业园区。

据悉，万洋长盈产业园项目是马尾区行政部门携手万洋集团打造的福州首个 村级工业园升级改造 示范项目，总规划用地约88亩，总建筑面积约18万平方米，共建设5栋标准厂房、2栋 H 形高层厂房和1栋14层宿舍，地块容积率由原来的0.7提升至近3.0。

该项目通过盘活低效用地，相当于再造2个工业园。 万洋福州片区负责人说，园区通过改造促进低效用地活起来，亩均税收将达到31万元，达成产值和税收大幅增长。

据介绍，新园区按照 产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动 理念进行(Carry Out)设计，同时配备餐饮等业态，生产、生活(Life)环境得到极大改善。

值得一提的是，此前长盈工业园是由亭江镇的英屿、东街、长安、白眉、长柄等5个村合办的村办集体工业园，园内原有厂房由五村持有，原有9栋厂房，包括6栋钢构厂房和3栋钢混厂房，最高的厂房只有3层，总建筑面积3.7万平方米。项目改造后，五个村的厂房面积更大。

项目建设上采用 代建+返租 的创新村改模式，万洋集团为村集体代建约4万平方米的标准厂房，产权属村集体。改造完成后，各村可将厂房统一返租给万洋进行(Carry Out)招商和后期管理，提高招商和服务质量，引入优质企业，保障村集体收入，达成行政部门和企业、村集体的共赢。按园区租金标准，4万平方米厂房每年将有近千万元收入，是原来两倍。 福州长盈万洋众创城科技(Technology)有限公司有关负责人说。

村集体收入增加，农村振兴将更有底气。 长安村党支部书记宋美榕说，过去长安村在长盈工业园的厂房，每年租金收入100万元，今后有望增至200万元。（记者 欧阳进权 通讯员 毛淑文）